Développer une activité en milieu rural

Offre N°: R38-09-05: Développer une activité en milieu rural Alpes Sud Isère

Localisation :Cette petite unité se situe dans le Sud Isère à 620 m d’altitude, sur une commune de 200 habitants. A 30 mn de Grenoble par autoroute vous bénéficierez de la proximité d’un grand centre urbain. Les principaux services sont à moins de 5 km (école, boulangerie, épicerie, tabac…). Le secteur est dynamique et touristique (projet de magasin de vente collectif sur la commune).
Contexte :Exploitant de 55 ans, sans succession familiale, souhaite transmettre immédiatement une petite unité foncière au sein d’un corps de ferme: maison d’habitation + dépendances (par vente) et 1 à 3 hectares (par location).
Foncier : Foncier : 1 à 3 ha en location.
Le projet d’installation devra être peu consommateur d’espace (maraîchage sous serre, élevage hors sol, volailles, apiculture, etc…) mais des possibilités d’agrandissement pourront être envisagées au départ de l’exploitant en retraite (d’ici environ 5 ans).
Autre :
Possibilité d’exploiter environ 35 ha de bois appartenant à l’exploitant selon des modalités qui restent à définir (par exemple vente de bois sur pied au porteur de projet).
Bâtiment d’exploitation : Maison d’habitation :
Maison de 180 m² au sol : 2 étages + un grenier aménageable + terrains de 1000 m².
Prix de vente : 125 000 € (frais d’agence inclus)
Composée de 8 pièces dont 4 chambres, avec une hauteur sous plafond de + de 3 m, elle dispose de sanitaires aux deux étages.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir mais les possibilités d’aménagement personnelles comme professionnelles sont nombreuses.
Bâtiments (dépendances) :
Bâtiment ancien à côté de la maison d’habitation, d’environ 100 m².
Prix de vente : 10 000 € à négocier.
Avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de destinations en fonction du projet d’installation : garage, hangar de stockage, atelier de transformation, local de vente …
Reprise :L’exploitation se situe sur un territoire dynamique où l’agriculture biologique et la vente directe sont bien développées (viande bovine et ovine, fromages, produits transformés, etc…).
Profil recherché
Porteur de projet ayant la capacité financière pour l’achat de la maison et le bâtiments et souhaitant investir dans la création d’une activité agricole peu consommatrice d’espace ou artisanale. Eviter les projets d’accueil type chambres d’hôte.
Les atouts de l’offre
Maison d’habitation proposée à la vente
Bâtiment qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement
Proximité d’un grand centre urbain
Possibilités d’agrandissement dans 5 ans
Contact :ADASEA de l”Isère
Nom :Isabelle AVOCAT
Tél :04 76 20 67 39
E-mail :isabelle.avocat@adasea.net
Offre n°7290 Offre n°7290

Gilbert

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