{"id":25075,"date":"2011-10-27T22:00:00","date_gmt":"2011-10-27T20:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/staging.sillon38.com\/?p=25075"},"modified":"2011-10-27T22:00:00","modified_gmt":"2011-10-27T20:00:00","slug":"fermage-2011-2012-pour-les-terres-nues-292","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sillon38.com\/blog\/2011\/10\/27\/fermage-2011-2012-pour-les-terres-nues-292\/","title":{"rendered":"FERMAGE 2011-2012, POUR LES TERRES NUES : + 2,92%"},"content":{"rendered":"

Pour tous les fermages qui seront pay\u00e9s entre le 1er<\/sup> octobre 2011 et le 30 septembre 2012, le montant \u00e0 payer devrait \u00eatre augment\u00e9 de 2,92% par rapport au loyer de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Il suffit donc de prendre celui-ci et de le multiplier par 1,0292. <\/span><\/p>\n

Pour ceux qui calculent leur fermage en quintal de bl\u00e9 fermage, cela conduit \u00e0 un montant de 22,05 le quintal. Lorsque un nouveau loyer est fix\u00e9 en se basant sur l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral de 1988, la valeur du point fermage est 1,67euros.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Le fermage des terres nues devra \u00eatre compris entre 8,31\u20ac\/ha pour les plus mauvaises terres du d\u00e9partement et 172,45\u20ac\/Ha pour les meilleures. Il faut rappeler que lorsqu\u2019une nouvelle location est \u00e9tablie, l\u2019id\u00e9al pour le propri\u00e9taire comme pour le fermier est d\u2019\u00e9tablir un bail \u00e9crit. Le loyer devra \u00eatre \u00e9tabli selon la grille fix\u00e9e par l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 7 juillet 1988. <\/span><\/p>\n

Pour les b\u00e2timents normalement adapt\u00e9s \u00e0 la taille de l\u2019exploitation, le loyer devra \u00eatre compris entre 220,40 et 657,43 \u20ac.<\/span><\/p>\n

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D\u00e9saccord concernant la fixation du prix de la noix fermage.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Il n\u2019y a pas de prix fix\u00e9e pour la noix fermage pour l\u2019instant car lors de la r\u00e9union de la Commission Consultative D\u00e9partementale des Baux Ruraux, un d\u00e9saccord est intervenu entre les repr\u00e9sentants des fermiers et ceux du syndicat d\u00e9partementale de la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e rurale. Un arbitrage est sollicit\u00e9 au pr\u00e8s de la commission consultative nationale des baux ruraux. Tant qu\u2019un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral fixant un nouveau prix n\u2019est pas publi\u00e9, c\u2019est celui de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9, 2,01\u20ac\/kg qui doit \u00eatre appliqu\u00e9 avec le versement ult\u00e9rieur, \u00e9ventuellement d\u2019un compl\u00e9ment en fonction de ce qui sera fix\u00e9.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Pour tout renseignement compl\u00e9mentaire n\u2019h\u00e9sitez par \u00e0 contacter le service juridique de la FDSEA38. <\/span><\/p>\n

Bernard NAVET FDSEA38<\/strong><\/span><\/p>\n

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UNE EVOLUTION DES FERMAGES DES TERRES NUES ISSUE D\u2019UNE MOYENNE D\u2019INDICES FIXES PAR L\u2019ETAT\u00a0. <\/strong><\/span><\/p>\n

La hausse du prix du fermage, en cette ann\u00e9e difficile peut \u00eatre mal accept\u00e9e par certains. <\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Depuis la loi du 27 juillet 2010 l\u2019\u00e9volution des fermages des terres nues est \u00e9tablie par arr\u00eat\u00e9 du ministre de l\u2019agriculture. Pour fixer cette \u00e9volution, le minist\u00e8re se base pour 60% sur la moyenne du revenu brut d\u2019entreprise agricole \u00e0 l\u2019hectare constat\u00e9 sur le plan national au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es et pour 40% sur le niveau g\u00e9n\u00e9ral des prix de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Article R. 411-9-1 du Code Rural\u00a0: \u00ab\u00a0. Le \u00a0\u00bb revenu brut d’entreprise agricole \u201d .. est calcul\u00e9 annuellement sur la base des donn\u00e9es du r\u00e9seau d’information comptable agricole (RICA France).. , actualis\u00e9es pour l’ann\u00e9e n \u2015 1 et telles que pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 la commission des comptes de l’agriculture de la nation.
\n\u00ab Ce revenu, constat\u00e9 sur le plan national, est calcul\u00e9 par solde entre les recettes et les charges annuelles courantes, hors dotations aux amortissements, des exploitations agricoles et par hectare de surface agricole utilis\u00e9e en rapportant le revenu moyen par exploitation \u00e0 la surface moyenne des exploitations suivies dans le r\u00e9seau d’information comptable agricole.
\n\u00ab Pour une ann\u00e9e n, la variation du revenu brut d’entreprise agricole \u00e0 l’hectare constat\u00e9 sur le plan national est calcul\u00e9e en rapportant la moyenne du revenu brut constat\u00e9 les ann\u00e9es n \u2015 1 \u00e0 n \u2015 5 \u00e0 la moyenne du revenu brut des ann\u00e9es n \u2015 2 \u00e0 n \u2015 6.
\n\u00ab L’indice du revenu brut d’entreprise agricole est obtenu en appliquant cette variation \u00e0 l’indice du revenu brut d’entreprise agricole arr\u00eat\u00e9 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l’ann\u00e9e 2009 constituant la base 100.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Article R. 411-9-2 du code rural :. \u00abLe \u00a0\u00bb niveau g\u00e9n\u00e9ral des prix \u201d .. correspond \u00e0 l’\u00e9volution annuelle du prix du produit int\u00e9rieur brut (PIB) \u00e9tablie par l’Institut national de la statistique et des \u00e9tudes \u00e9conomiques (INSEE) dans le cadre des comptes de la nation.
\nL’indice du prix du PIB est obtenu en appliquant cette \u00e9volution \u00e0 l’indice arr\u00eat\u00e9 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, l’ann\u00e9e 2009 constituant la base 100.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Article R. 411-9-3du Code Rural\u00a0: \u00ab\u00a0L’indice national des fermages de l’ann\u00e9e correspond \u00e0 la moyenne pond\u00e9r\u00e9e de l’indice du revenu brut d’entreprise agricole et de l’indice du prix du PIB, les pond\u00e9rations respectives de ces indices \u00e9tant de 60 % et de 40 %. \u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Depuis que les parlementaires ont vot\u00e9 la loi du 27 juillet 2010, l\u2019\u00e9volution des fermages est le r\u00e9sultat de calculs statistiques o\u00f9 la conjoncture et les al\u00e9as climatiques et \u00e9conomiques ont des effets att\u00e9nu\u00e9s. <\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Bernard NAVET, FDSEA 38<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

T 04 76 20 68 12<\/strong><\/p>\n

bernard.navet@fdsea38.fr<\/span><\/p><\/blockquote>\n

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Pour tous les fermages qui seront pay\u00e9s entre le 1er octobre 2011 et le 30 septembre 2012, le montant \u00e0 payer devrait \u00eatre augment\u00e9 de 2,92% par rapport au loyer de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. 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